Собственники квартир ежеквартально получают квитанции на оплату капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. И суммы, которые мы платим, ощутимо бьют по кошельку. Оно и понятно, даже текущий ремонт – дело дорогостоящее, а уж капитальный – тем более. Разберёмся, как формируется список домов, подлежащих ремонту, и какие виды работ могут быть выполнены за счёт наших долгосрочных вложений.
Снаружи и внутри
В Коми действует Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд). Эта некоммерческая организация аккумулирует собранные от населения средства и обеспечивает проведение своевременного капитального ремонта. Именно Фонд выступает техническим заказчиком работ: заказывает проектно-сметную документацию, проводит конкурсный отбор подрядчиков, обеспечивает контроль и приёмку работ.
В зависимости от потребности за счёт собственников помещений в МКД Фондом могут быть выполнены работы как по ремонту внутридомовых инженерных систем, будь то электро-, тепло-, газоснабжение, а также холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, так и замена лифтов, ремонт крыш, подвалов, фасадов и фундаментов многоквартирных домов. Также в случае необходимости возможно выполнение технического обследования общего имущества МКД.
Правительство Республики Коми своим постановлением утвердило программу капитального ремонта общего имущества в МКД до 2059 года. Каждый муниципалитет на своём уровне утверждает краткосрочный план реализации данной республиканской программы. К примеру, администрация муниципального района «Сыктывдинский» утвердила в своём плане перечень общего имущества в МКД, подлежащий ремонту в 2024 — 2026 годах.
Фасады, счётчики, электричество
В текущем году в районе запланирован ремонт 6 домов. Общая стоимость составит более 21 млн рублей. Так, в многоквартирном доме № 38 по ул. Тимирязева в Выльгорте будет произведено техническое обследование общего имущества. Уже проводится ремонт фасадов и инженерной системы водоотведения в двух многоквартирных домах Зеленца. В домах № 3 и 4 Ыбского местечка Погост завершён капитальный ремонт системы электроснабжения. В Пажге, в местечке ПМК, запланировано проведение капитального ремонта инженерной системы теплоснабжения. По информации администрации района, собственники из домов № 4 и 5 ПМК хотят наряду с совершенствованием теплоснабжения провести ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
В результате выполнения работ в 7 многоквартирных домах планируется улучшить жилищные условия 535 жителей.
В краткосрочном плане реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД Сыктывдина на 2025 год предусмотрены работы в двух домах, на 2026-й – в шести. Надо отметить, что этот план – достаточно подвижный документ, в который могут быть внесены изменения в связи с переменой оперативной обстановки. Немаловажно, что в случае образования экономии при проведении Фондом конкурсных процедур по выбору подрядных организаций данные средства также могут быть направлены на выполнение дополнительного капитального ремонта общедомового имущества МКД в районе.
Языком цифр
Стоимость капитального ремонта системы электроснабжения в с. Ыб, м. Погост:
— в доме № 3 – 706 400,39 руб.
— в доме № 4 – 704 107,41 руб.
Ольга КАЛМЫКОВА.
Фото сайта Фонда капитального ремонта РК.
